Na sprzedaż: Budynek usługowo-mieszkalny przy DW941 - Harbutowice (między Ustroniem a Skoczowem)

Powierzchnia budynku: 239,96 m² | Powierzchnia działki: 2 624 m² | Cena: 1 890 000 zł

Mam przyjemność zaprezentować atrakcyjną nieruchomość o charakterze usługowo-mieszkalnym, zlokalizowaną tuż przy drodze wojewódzkiej nr 941 - jednej z głównych arterii komunikacyjnych regionu, prowadzącej z Ustronia do Skoczowa.

Budynek o powierzchni użytkowej 239,96 m² znajduje się na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 26,24 ara, co daje szerokie możliwości zagospodarowania - zarówno pod działalność usługową, jak i funkcję mieszkaniową czy inwestycyjną.

Budynek wzniesiony został w technologii tradycyjnej (cegła ceramiczna, pustak ceramiczny). Jest ocieplony, kryty dachówką ceramiczną BRAAS. Posiada dwie kondygnacje, jest niepodpiwniczony.

Atuty nieruchomości:
Strategiczna lokalizacja - bezpośredni dostęp do DW941 ( Wiślanka ) zapewnia doskonałą widoczność i wygodny dojazd.

Duża, ogrodzona działka - 2 624 m² terenu daje potencjał m.in. do rozbudowy, stworzenia parkingu, placu manewrowego lub części rekreacyjnej.
W cenie również działka zlokalizowana obok - za ul Bajkową - o powierzchni 556 m2.

Zgodność z MPZP - teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową o niskiej intensywności oraz zabudowę zagrodową z usługami nieuciążliwymi.
WAŻNE: Inwestor posiada zaświadczenie o możliwości przekształcenia istniejącego budynku na 100% budynek usługowy.

Pełne uzbrojenie terenu:
- instalacja wodociągowa,
- kanalizacyjna,
- elektryczna,
- gazowa,
- instalacja odgromowa i alarmowa.

Możliwości wykorzystania:
- prowadzenie działalności usługowej, biurowej lub handlowej z funkcją mieszkaniową,
- zabudowa usługowa (bez mieszkaniowej),
- inwestycja pod wynajem (część usługowa + część mieszkalna),
- siedziba firmy z zapleczem socjalnym lub mieszkaniowym,
- potencjał do rozbudowy lub zagospodarowania dodatkowej przestrzeni wg potrzeb inwestora.

Dodatkowe informacje:
- stan: budynek gotowy do użytkowania,
- uregulowany stan prawny (szczegóły do wglądu na życzenie),
- dobrze skomunikowana okolica w sąsiedztwie Ustronia i Skoczowa.

Cena ofertowa: 1 890 000 zł (w cenie również działka zlokalizowana obok - za ul Bajkową - o powierzchni 556 m2)

Możliwość negocjacji po obejrzeniu nieruchomości.