OFERTA BIURA NIERUCHOMOŚCI
Więcej zdjęć na stronie esnieruchomosci

Dom jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony z wbudowanym garażem ( 27,69m² ), o powierzchni użytkowej ok. 360 m², całkowitej ok. 430m², oddany do użytku w 2012r.

Działka o powierzchni 41,71a, płaska, ogrodzona, o nieregularnym kształcie ( zbliżonym do trójkąta ), pięknie zagospodarowana licznymi krzewami, drzewkami ozdobnymi oraz owocowymi. Na działce basen oraz miejsce przygotowane pod oczko wodne.

Technika budowy:

- ściany: pustak Porotherm - zewnętrzne - grubość 44cm; nośne 24 cm, działowe 12 cm,

- dach pokryty dachówką cementową,

- okna plastikowe,

- tynki wewnętrzne cementowo-wapienne.

Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja, Internet światłowód. Ogrzewanie centralne, piec gazowy, kominek.

W budynku rozprowadzona również instalacja alarmowa.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

wiatrołap ( 5,98 m² ), hall ( 18,88 m² ), pralnia ( 5,71 m² ), spiżarka ( 1,1 m² ), garderoba ( 1,78 m² ), WC (1,98 m² ), łazienka ( 11,74 m² ), sypialnia ( 23,74 m²), pokój dzienny z wyjściem na taras ( 73,84 m² ) , kuchnia ( 17,39 m² ).

Poddasze:

komunikacja ( 22,36 m² ), sypialnia ( 41,76 m² ), sypialnia ( 21,15 m² ), pomieszczenie gospodarcze ( 6,69 m² ), kuchnia ( 13,02 m² ), sypialnia ( 16,66 m² ), łazienka ( 9,93 m² ), WC ( 2,34 m² ), sypialnia ( 15,45 m² ), sypialnia ( 19,89 m² ).

Budynek wykończony w wysokim standardzie. Zastosowanie nowoczesnych technologii i materiałów nowej generacji. Na ścianach gładzie, na podłogach w pokojach parkiet dębowy, w holu na parterze i piętrze marmur. W salonie, łazience, kuchni płytki. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, wewnętrzne drewniane. Brama wjazdowa oraz drzwi garażowe na pilota.

Kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD ( piekarnik, płyta grzewcza, zmywarka, lodówka, okap ). Stan budynku - do wprowadzenia.

Cena obejmuje większość wyposażenia oraz umeblowania widocznego na zdjęciach.

Na terenie działki znajduje się również budynek gospodarczy, parterowy z poddaszem nieużytkowym, o powierzchni użytkowej 34,98 m².

Rozkład pomieszczeń:

przedsionek 2,98m², korytarz 3,20m², trzy pomieszczenia gospodarcze 11,82m², 4,04m², 12,94m².

Technika budowy:

- ściany pustak Porotherm - zewnętrzne grubość 44cm, działowe 12cm,

- dach pokryty dachówką cementową,

- okna plastikowe,

- tynki wewnętrzne cementowo-wapienne.

W budynku gospodarczym rozprowadzona instalacja elektryczna.

W 2019r. wykonano prace:

- W budynku całkowicie odnowiony salon wraz z wyposażeniem ( włoskie meble ), sypialnia, zagospodarowanie całego ogrodu wraz z oświetleniem z dodatkowymi lampami, założony światłowód, nowy napęd w bramie wjazdowej,

- Dodatkowo wybudowane pomieszczenie drewniane, które może być traktowane jako garaż o powierzchni ok. 35 m²,

- Nowa altana ok. 35 m² z miejscem na grill,

- Odnowiony piec gazowy,

- Modernizacja basenu - nowe pompy oraz filtracja.

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego w jednostce oznaczonej symbolem:

MN Tereny zabudowy mieszkaniowej, o niskiej intensywności zabudowy

MR Tereny zabudowy zagrodowej,

U Tereny usług nieuciążliwych

Na działce jest położony wzdłuż ogrodzenia położony jest ciek wodny, w ogóle nie przeszkadza w użytkowaniu działki. W miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczony symbolem 77/ZI.

W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, restauracja oraz tereny niezabudowane.

Dojazd całoroczny drogą gminną, asfaltową, z dostępem do drogi publicznej.

Nieruchomość nie posiada aktualnego Świadectwa/Certyfikatu charakterystyki energetycznej, zostanie sporządzony w najbliższym terminie i przedłożony do aktu notarialnego umowy sprzedaży